Nhà lệch tầng: Lưu ý khi chọn thiết kế & xây dựng.

Định nghĩa:

Nhà lệch tầng là kiến trúc nhà mà các mặt sàn có sự chênh lệch về độ cao giữa các tấm sàn hay các không gian trong nhà, kiến trúc nhà lệch tầng có nhiều điểm khác biệt so với nhà không lệch tầng. Vì vậy, đòi hỏi các kỹ sư phải có tay nghề cao, thiết kế bản vẽ chi tiết để đảm bảo tính kỹ thuật và an toàn sử dụng. Cũng vì sự phức tạp về kiến trúc mà nhà lệch tầng có những ưu điểm và nhược điểm nhất định.

Một công trình lệch tầng do công ty ALLA thiết kế và xây dựng tại Quận 9-TpHCM

Ưu điểm:

Tạo không gian thông thoáng: Nhà lệch tầng thường có thiết kế cầu thang nằm ở giữa , xung quanh là 2 hoặc 3 phòng bao quanh. Nhìn từ trên xuống ta sẽ cảm nhận như một cái giếng rộng, có ánh sáng rọi xuống lan tỏa đều các không gian. Cũng vì vậy, ưu điểm nhà lệch tầng đem đến cảm giác thông thoáng hơn. Ngoài ra, các khe hở được tạo ra bởi sự chênh lệch của các mặt sàn sẽ tạo điều kiện để hút gió vào làm không khí trong nhà trở nên tươi mới hơn như mẫu nhà lệch tầng ở khu Quận 9 mà chúng tôi đã thiết kế dưới đây.

 

Giếng trời tạo không gian thông thoáng cho nhà

Tạo không gian được rộng thêm: Một ưu điểm nhà lệch tầng đó là độ cao của trần nhà trong kiến trúc nhà lệch tầng được phép tùy chọn, không cố định như nhà ống thẳng thông thường. Vì vậy bạn hoàn toàn có thể linh hoạt trong việc thiết kế các không gian trong nhà như xây thêm lan can, gác lửng ở phía trên, sân thượng, phía dưới có thể tận dụng làm nhà để xe, nhà kho, nhà vệ sinh…

Phòng khách, phòng bếp, phòng ăn được liên thông tạo ra không gian nhà được rộng rãi dù mặt tiền chỉ có 4m

Tạo view nhìn đẹp và đầy cảm xúc: Dù đứng ở bất kì vị trí nào tại cầu thang, bạn đều có thể nhìn thấy các không gian mới lạ với các góc nhìn đa dạng, phong phú với nhiều góc cạnh,các không gian được xen kẽ nên khi nhìn sẽ cảm nhận được sự bao quát của nhiều không gian,vì vậy cảm xúc khi bước trên cầu thang sẽ được thay đổi liên tục mang đến sự thú vị cho người cảm nhận.

Một góc làm việc

 Vẻ đẹp đa dạng, phá cách, gần gũi với thiên nhiên:

Kiến trúc nhà lệch tầng đón được nhiều nắng, gió hơn từ các hướng len lỏi vào các khoảng không vì vậy tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên hơn. Về cơ bản nhà lệch tầng chỉ khác kiến trúc nhà ống thông thường ở độ cao giữa các không gian, các tầng của tòa nhà nên sẽ mang đến một vẻ đẹp hiện đại và phá cách hơn.

Nhược điểm:

Cấu trúc phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật cao, không an toàn với người già và trẻ nhỏ:

Kiến trúc nhà lệch tầng vì có sự chênh lệch cao độ sàn nên đòi hỏi chất lượng thi công tốt và kỹ thuật cao.Việc tính toán khu vệ sinh cần kỹ lưỡng, Các lựa chọn về cầu thang cũng là bài toán cần cân nhắc hợp lí.

Thời gian xây dựng lâu hơn và chi phí cũng đắt đỏ hơn:

Kiến trúc nhà lệch tầng phức tạp, nhiều tấm sàn,… hơn nên thi công sẽ mất thời gian hơn. Do vậy chi phí xây dựng cũng bị kéo theo nên sẽ cao hơn nhà ống thông thường

Hệ thống cấp thoát nước trong thiết kế sẽ gặp khó khăn hơn :

Kiến trúc lệch tầng phân làm 2 khối chính, ở giữa được kết nối bởi cầu thang,vì vậy gây khó khăn cho việc đi hệ thống cấp thoát nước

 Vậy khi nào nên xây nhà lệch tầng?

 Việc chủ nhà có 1 mảnh đất hẹp và dài nên ưu tiên thiết kế nhà lệch tầng, cầu thang và giếng trời có thể kết hợp với nhau tạo không gian thông thoáng,thông gió, phía dưới giếng trời có thể trồng cây mang lại sự gần gũi với thiên nhiên đồng thời giảm chiều sâu của khu đất.

Nhà lệch tầng là loại nhà có sự chênh cao độ giữa các tấm sàn với nhau,một số khu đất bị giới hạn chiều cao theo quy hoạch nên khi cần gia tăng diện tích sử dụng thì nên làm nhà lệch tầng

Một số gia đình do yêu thích vẻ đẹp độc đáo và hiện đại của nhà lệch tầng mà lựa chọn  thiết kế nhà này.


Kts. Nguyễn Đức Mạnh

Công ty Kiến Trúc Xây Dựng ALLA

TƯ VẤN XÂY NHÀ LIÊN QUAN